На круглом  столе  Мособлдумы обсудили новую модель восстановления подмосковных усадеб

Символично, что круглый стол проходил  в восстановленном объекте культуры начала XX века – доме-усадьбе Николая Круминга, управляющего заводом по производству сельскохозяйственных машин. В августе 2014 года Галина Ярыгина взяла усадьбу на восстановление по программе «Усадьбы Подмосковья»,  отреставрировала ее за рекордные 3 года и перешла на льготную аренду.  Сейчас в усадьбе располагается музей. 

Модератором  круглого  стола выступил председатель Комитета по вопросам образования, культуры и туризма Мособлдумы Олег Рожнов. 

Замминистра имущественных отношений Юрий Умеренко рассказал о программе восстановления областных и муниципальных усадеб «Усадьбы Подмосковья и представил на рассмотрение участников круглого стола  новую возможную модель восстановления объектов культурного наследия Московской области.

«Новая модель  работы с арендаторами  проекта «Усадьбы Подмосковья» предполагает  прежние сроки аренды и реставрации.  Срок аренды остается прежним – 49 лет с момента заключения договора аренды, как и срок реставрации - 7 лет.   Мы зафиксировали сроки разработки проекта  - он должен быть не более 2 лет, в течение которых стоимость аренды равна рынку. Главная особенность новой модели заключается в том, что  льготная ставка аренды и на объекты капитального строительства и на земельный участок - 1 рубль за 1 кв.м – вводится с  момента начала реставрации, а не как раньше  после завершения реставрационных работ. То есть арендатор начинает платить аренду, когда начал работы по реставрации. Это значительно снизит нагрузку на арендатора,  сократит его расходы и позволит быстрее восстановить объект культурного наследия», - отметил Юрий Умеренко.

Он добавил, что в случае  невыполнения  за 7 лет восстановительных работ, договор с арендатором будет расторгнут .

Ранее, говоря о восстановлении усадеб в Московской области, министр имущественных отношений  Владислав Коган отмечал, что в регионе более 300 усадеб, 30% которых необходимы восстановительные работы.  

«В рамках проекта  «Усадьбы Подмосковья» такие объекты находят  инвесторов, однако расходы на аренду по рыночной стоимости  и цикл  реставрационных работ  становятся якорем  для инвестора и затягивают процесс восстановления объектов культуры.  Новая модель направлена на облегчение поддержку инвесторов - облегчение финансовых  условий, что позволит им закончить реставрацию в намеченный срок и запустить бизнес, который будет приносить доход», - отметил Владислав Коган.

В рамках  программы арендаторам сданы 15 усадеб, из которых  2 отреставрированы, 4 находятся на стадии разработки проектов, остальные – в разной степени реставрации.  В казне находятся 13 усадеб, которые можно передать инвесторам.  

Фото: РИАМО Люберцы