Как выбрать дачный участок

В преддверии лета у многих появляется желание обзавестись собственной дачей. На загородном участке можно не только отдыхать, но и выращивать овощи и фрукты. Вместе с приятными хлопотами, покупка дачного участка может иметь множество неожиданностей. Поэтому нужно максимально ответственно подойти к выбору. Тем более что ассортимент дачных участков достаточно широк. Например, в Омске выставлено на продажу более 200 объектов, в чем вы можете убедиться после перехода  на страницу https://omsk.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/ .  Расскажем, как не запутаться во всем многообразии предложений.

Выбираем параметры участка

Перед покупкой земли нужно решить, какие постройки и иные объекты будут на нем располагаться. В таком случае при осмотре участка вы поймете, подходят ли его размеры вам. Обратите внимание и на наличие подъездных путей. При выборе варианта учитывайте:

●                        особенности рельефа (лучше приобретать ровный участок с незначительным перепадом высот);

●                        расположение (находящийся на холме участок может продуваться, возле леса – быть слишком затененным);

●                        наличие лесных деревьев (спил требует много времени и средств);

●                        качество почвы (песчаные или глинистые почвы придется облагораживать);

●                        качество воды (выявить наличие опасных примесей поможет лабораторный анализ);

●                        глубину залегания подземных вод (высокий уровень приводит к возникновению проблем во время строительства).

Оцените затраты на содержание

Сумма дополнительных расходов складывается из налогов, взносов в дачное товарищество или садовое общество. Последние направляются на охрану, ремонт дорог, подачу воды. Взносы бывают целевыми, разовыми или периодическими.

Проверьте документы

На этом этапе лучше обратиться к юристу, особенно если документы были оформлены более 10 лет назад. Придется заказывать архивную выписку о выделении участка, проверять соответствие фактической площади заявленной, узнавать, поставлена ли земля на кадастровый учет. Независимо от времени оформления документов, нужно:

●                        проверить выписку из ЕГРН;

●                        сверить данные по публичной кадастровой карте;

●                        проверить наличие не снятых с учета демонтированных постройках;

●                        узнать, нет ли обременений.

Также нужно проверить документы собственника, узнать, не признан ли он недееспособным.

Reklama

Источник: http://inkrasnogorsk.ru/novosti/obshchestvo/kak-vybrat-dachnyy-uchastok