Инженерно-технические системы зданий и сооружений: виды и управление

Ключевым фактором для успешной эксплуатации современных зданий и сооружений являются их инженерно-технические системы и их функциональность. Однако, чтобы обеспечить комфортные условия на объекте и одновременно минимизировать эксплуатационные расходы, необходим грамотный комплексный подход к созданию инженерных систем.

Внедрение новых инженерных систем на объектах не должно негативно сказываться на работе предыдущих систем и объектов в целом. Чтобы гарантировать эффективность функционирования всех инженерных систем, необходимо правильно организовать инженерную инфраструктуру изначально.

Организация инженерной инфраструктуры является непростым процессом, который в настоящее время включает огромное количество составляющих. О правильном взаимодействии каждого этапа ее создания нужно задумываться еще на стадии проектирования объекта. Каждый этап, начиная от проектирования и заканчивая сервисным сопровождением инженерных систем, играет важную роль. Важно учитывать, как каждый этап будет сочетаться с последующими.

На объектах чаще всего требуется обеспечение ключевых инженерных систем и решений для удовлетворения следующих нужд: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство комплексной инженерной инфраструктуры способствуют сокращению процедур согласования в контролирующих организациях, экономии средств и энергоресурсов, удобству эксплуатации объекта. Кроме того, это оставляет возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

В настоящее время системы безопасности являются неотъемлемой частью обеспечения безопасности объектов. Они включают в себя контроль доступа, видеонаблюдение, сигнализацию и пожарную безопасность. Однако, система пожарной безопасности является обязательной для любого объекта, независимо от его назначения.

Особые системы

При создании специализированных объектов, могут потребоваться дополнительные системы для обеспечения безопасности и удобства использования.

Одним из недорогих и удобных способов контроля доступа является домофонизация. Такая система широко используется в офисных центрах.

Часофикация – это создание на объекте единой системы времени. Такая система востребована на отраслевых предприятиях, в медицинских учреждениях и образовательных учреждениях, на спортивных объектах, а также в банках и бизнес-центрах.

Еще одной важной системой является радиофикация. Она позволяет создать на объекте единую систему оповещения через радиосвязь и может стать частью противопожарной системы на объекте.

Статья исходно была опубликована в журнале <название> и посвящена управлению инженерными системами. Современные здания не могут обойтись без комплексной инженерной инфраструктуры, исключительно важно, чтобы эта инфраструктура была управляема в любых условиях. В статье представлены ключевые методы управления инженерными системами.

Во-первых, автоматизация. Современные инженерные системы имеют практически полностью автоматизированные процессы, что позволяет снизить роль человеческого фактора в процессе управления системами и ускорить их работу.

Во-вторых, диспетчеризация. Это централизованный оперативный контроль инженерных систем. Создается система мониторинга, которая визуализирует информацию об инженерных системах и предоставляет оператору возможности прямого управления оборудованием.

Третье важное звено - обслуживание, проводимое в соответствии с общими нормативами и рекомендациями производителя оборудования. Включает в себя плановый осмотр, ремонт, сервисное обслуживание.

На самом деле, важность инженерных систем выражается через аудит. Для инженерных систем есть две разновидности аудита, технический и энергетический. Технический аудит проводится для определения правильности и эффективности работы системы, а энергетический для определения расхода энергоресурсов. На основании данных аудита генерируются рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Все эти системы вместе составляют единую инженерную инфраструктуру здания. Процесс проектирования и выбора решений для каждой отдельной системы не должен рассматриваться «в отрыве» от остальных элементов инфраструктуры, потому что все системы взаимосвязаны. Так, в случае пожара должны отключаться системы общеобменной вентиляции, запускаться системы оповещения и разблокироваться двери на путях эвакуации. А система видеонаблюдения проектируется и устанавливается с учетом освещения, как внутреннего, так и наружного.

Разновидности инженерных систем

Важными критериями, которые присутствуют в каждой инженерной системе, являются все известные требования, такие как:

• Соблюдение нормативов, применимых к объекту, а также учитывание инженерных затрат в общей стоимости его создания;
• Надежность;
• Высокая энергоэффективность;
• Экологическая безопасность;
• Удобство и безопасность в эксплуатации.

Электроснабжение - важная составляющая нашей инфраструктуры, которая включает в себя не только источники электроэнергии, но и различные системы, отвечающие за преобразование, передачу и распределение электрической энергии.

Особое внимание при проектировании системы электроснабжения уделяется вопросам надежности и модульности, чтобы убедиться, что работа системы будет обеспечена без сбоев.

Теплоснабжение – система, необходимая для обогрева помещений в зимнее время и для обеспечения объекта горячей водой круглый год. Важным показателем таких систем является долговечность и удобство проведения профилактических работ.

Холодоснабжение – это системы, которые необходимы для создания комфортной атмосферы в помещениях в теплое время года. Они обеспечивают подготовку холодного холодоносителя, который имеет ключевое значение для этого процесса.

Важность освещения и его виды

Для обеспечения комфортных условий существования и работы человека в помещениях и на прилегающей территории необходима система освещения. Существуют два основных вида освещения - внутреннее и наружное.

Наружное освещение предназначено для обеспечения комфортного освещения территории, прилегающей к зданию. Оно может использоваться для обеспечения безопасности и создания приятной атмосферы в окружающей обстановке. Корректно выбранный дизайн наружного освещения может значительно улучшить внешний вид здания и территории, сделать их более приветливыми и гостеприимными.

Внутреннее освещение в свою очередь необходимо для обеспечения комфортного освещения помещений. Оно может выполнять разные функции - рабочее, аварийное, охранное, декоративное и т.д. Правильно спроектированное внутреннее освещение повышает комфортность пребывания в помещении, обеспечивает безопасность, улучшает продуктивность труда и влияет на эмоциональное состояние людей.

Поэтому для достижения высокого качества освещения на объекте необходимо аккуратно продумать выбор и расположение систем освещения, исходя из специфики конкретного здания и его назначения.

Важность систем вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования в помещениях позволяют создавать необходимые условия для воздуха. В идеальном сценарии, работоспособность и эффективность таких систем не только необходимы в процессе нормального функционирования объекта, но и не менее важны в экстренных ситуациях, например, при пожаре.

Статья является руководством по водоснабжению и водоотведению.

Система водоснабжения и водоотведения - это различные виды водопроводов, включая хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные, а также канализацию. Все они необходимы для обеспечения населения и предприятий необходимым количеством и качеством воды.

Хозяйственно-питьевые водопроводы служат для обеспечения населения водой для питья и бытовых нужд, а также для использования в промышленности. Противопожарные водопроводы - это система специальных водопроводных установок, которые используются для тушения пожаров. Производственные водопроводы обеспечивают водой производственные предприятия, такие как фабрики или заводы.

Канализация - это система труб и каналов для отвода сточных вод из зданий и сооружений, перед их очисткой и выведением в водоемы.

Чтобы обеспечить надежность и безопасность работы системы водоснабжения и водоотведения, необходимо всегда следить за их состоянием и регулярно проводить профилактические работы.

Кабельные системы играют важную роль в системах электропитания, освещения, передачи данных и обеспечения безопасности. В их состав входят силовые, слаботочные и оптоволоконные кабели. При разработке кабельных систем необходимо заранее предусмотреть возможные поломки кабеля и обеспечить доступ к нему для проведения ремонтных работ.

Фото: freepik.com