Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены
Поварово: перспективная бюджетная новостройка в Подмосковье
Если вы ищете бюджетный вариант новостройки в Подмосковье, то обратите внимание на поселок Поварово. Несмотря на то, что это небольшой городской округ, он уже сейчас обладает всеми условиями для становления перспективного пригорода Москвы. Причины такого роста понятны – удачное местоположение на северо-западе, транспортная доступность, плановая генеральная застройка, которая предусматривает возведение не только жилых зданий, но также школ, детских садов, парков для прогулок, магазинов.
Пользователи специализированных форумов в интернете заметили высокие темпы строительства жилищного комплекса «Поварово-Первый», подтверждая свои слова фотографиями и видеороликами. Общее увеличение интереса к недвижимости в поселке показывает, что он стал невероятно востребованным. Но что же привлекает покупателей? Давайте рассмотрим.
В настоящее время Поварово, ранее преобладал малоэтажное и индивидуальное строительство. Согласно «Муниципальная программа Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово» и генеральному плану городского поселения Поварово, микрорайон 1 будет реконструирован. В нем индивидуальная застройка поэтапно сносится, а новый жилой комплекс, ЖК "Поварово-Первый", предоставит новое жилье 126 жителям. 16,1 гектар свободной земли, где находилась индивидуальная застройка будет использована под 11 новых домов, состоящих из 10-17 этажей и квартир "комфорт-класса". Генеральный план развития Поварово включает в себя строительство школы, детского сада и социальных объектов, которые превысят потребности микрорайона 1. Именно благодаря синергии усилий бизнеса и власти возможен такой системный подход к застройке территории. Проект строительства ЖК "Поварово-Первый" получил диплом журнала «Технологии строительства» «За творческий вклад в создание качественной Российской архитектуры» и премию TREFI (Top real estate and finance) "Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012".
Развивающийся поселок Поварово расположен всего в 30 километрах от Москвы и является удачным местом для жизни. На его территории есть железнодорожная станция Поварово-1 Октябрьской железной дороги, которая обеспечивает связь с Белорусским вокзалом и центром города. Кроме того, до нового жилого комплекса с таким же названием можно дойти всего за несколько минут от ж/д станции.
Чтобы добраться до станции метро, можно воспользоваться автобусами и маршрутками, направленными к «Речному вокзалу». На автомобиле можно проехать по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.
В июле 2013 года министерство транспорта Московской области озвучило планы на развитие легкого метро, которое соединит десять крупнейших городов Подмосковья. Первая линия должна быть запущена в эксплуатацию до 2014 года и пройдет вдоль линий Ленинградского направления МЖД, включая Химки, Крюково и Поварово. Строительство легкого метро начнется уже в этом году.
В связи с этим планируется реконструкция переходов через железнодорожные пути и строительство 30 новых. Также маршруты автобусов будут изменены, и вместо автобусной сети будет использована «подвозная», которая будет курсировать к новым станциям, что поможет пассажирам точнее рассчитывать время в пути и избежать пробок и задержек. Поезда легкого метро будут оснащены кондиционерами и туалетами, в отличие от стандартных поездов метрополитена.
Важно отметить, что Солнечногорский район, в котором находится Поварово, является одним из экологически благоприятных районов Подмосковья. Удаленность от Москвы компенсируется развитой транспортной инфраструктурой, которая защищает поселок от серьезных экологических проблем города, таких как смог и ядовитые выбросы. Непосредственно рядом находятся Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км), что способствует развитию локального туризма и строительству объектов для отдыха, спорта и развлечения, таких как дома отдыха, пансионаты и рестораны.
Новостройки в Поварово: Предложение и Цены
Первый этап реализации ЖК «Поварово-Первый» - это сдача готового шестисекционного корпуса разной этажности (от 14 до 16 этажей). Квартиры, поставляемые с частичной отделкой, имеют удобные и современные планировки с повышенной комфортабельностью. В каждом подъезде есть пассажирский и грузовой лифты, а также места для хранения уличного снаряжения, таких как детские коляски и велосипеды.
Здание состоит из шести секций, где первый этаж не предназначен для жилья. Всего на продажу выставлены 415 квартир. Дом уже построен, и в ближайшее время он будет готов к эксплуатации. Сведения о втором корпусе микрорайона, который будет состоять из 450 квартир, начнут появляться на четвертом квартале 2014 года. Однако реально быстрый темп строительства первого корпуса микрорайона дает повод предполагать, что второй корпус может быть сдан раньше запланированных сроков.
Итак, что касается уже построенных квартир, то здесь наблюдается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средние цены на квартиры в первом корпусе:
- 3-комнатная квартира (площадь ≈ 83 кв. м) - примерно 3,8 млн. рублей
- 2-комнатная квартира (площадь ≈ 51 кв. м) - примерно 2,9 млн. рублей
- К сожалению, поскольку категория 1-комнатных квартир (площадь ≈ 42 кв. м) была полностью распродана из-за высокого спроса, их цены уже не актуальны.
Некоторые из квартир уже проданы, но настоящее предложение все еще подходит многим. Также стоит отметить, что квартиры можно купить, используя ипотечный кредит, предоставляемый Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24 и Газпромбанком. Подробности об ипотечных кредитах и условиях, предлагаемых банками, можно узнать на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит агентство недвижимости "Азбука Жилья" в Поварово.
Фото: freepik.com