Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость
Почему необходимо составить ТЗ на проектирование электроснабжения?
Каждый инженерный проект должен быть тщательно документирован для обеспечения качественной и своевременной его реализации. Все идеи до составления ТЗ остаются «витающими в воздухе», но после составления ТЗ они упорядочиваются, проверяются, отфильтровываются, переносится на бумагу и утверждаются подписями заказчика и исполнителя, что значительно сокращает возможное количество разногласий при утверждении готового проекта.
Структура типового ТЗ на проектирование электроснабжения включает в себя следующие пункты:
- местонахождение и технические характеристики объекта;
- стадии проектирования;
- исходные данные для проектирования, в том числе технические условия, характеристики мощностей на объекте, особенности архитектуры и план размещения электрооборудования;
- объем проектной документации;
- особые пожелания заказчика.
Составление тщательно продуманного и подписанного ТЗ на проектирование электроснабжения позволяет снизить количество возможных разногласий между заказчиком и подрядчиком на последующих этапах создания или реконструкции системы электроснабжения. Это в свою очередь может сократить сроки реализации проекта и уменьшить его стоимость.
Как происходит формирование технического задания (ТЗ)? Этот процесс требует совместной работы двух сторон и включает в себя многочисленные обсуждения и изучение существующих документов объекта. Для того чтобы упорядочить процесс создания ТЗ, можно разбить его на несколько этапов, играющих роль ответов на ряд вопросов:
1. Что имеется на данный момент? Предпроектное обследование объекта и сбор исходной информации помогут ответить на этот вопрос. Результатом этого этапа будет пакет технической документации, содержащий технические условия от энергоснабжающей компании на присоединение к сети, характеристики источников питания и точки подключения, количество и мощность питающих линий.
2. Что необходимо сделать? На этом этапе собирается информация о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также предполагаемом уровне комфорта в помещениях. Заказчик формализует свои требования в терминах проектирования.
3. Как правильно реализовать задачи в данных условиях? На этом этапе разрабатывается ТЗ на проектирование электроснабжения объекта с учетом всех действующих нормативно-технических и законодательных документов, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Требования заказчика проходят экспертизу на соответствие законодательству.
4. Устроит ли заказчика предложенное решение? Перед приступлением к разработке проекта заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Согласование технического задания завершает работу над этим документом.
Большинство проектных фирм работают по этому алгоритму, а качество его реализации в значительной степени зависит от профессионализма и опыта сотрудников.
Как правильно разработать ТЗ на проект электроснабжения? Все начинается с формирования пакета данных на основании предпроектного обследования и требований заказчика. Например, если вашей компании требуется арендовать офис в бизнес-центре, то до заключения договора аренды следует определить потребности по мощности и соотнести их с техническими возможностями арендодателя. Следует помнить, что мощности на квадратный метр выделены для всех арендаторов одинаково, хотя потребности у них могут различаться в зависимости от специфики бизнеса, количества работающих сотрудников, региона расположения офиса и многих других факторов.
Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения (а также других инженерных сетей) возможность ее реализации в избранном месте. Например, для объектов площадью свыше 5000 кв. м, насыщенных инженерными коммуникациями, ограничения на совместную кабельную разводку имеются.
После того, как все детали уточнены, можно приступить к составлению ТЗ. Помните, что при создании любой технологичной системы около 70% времени уходит на подготовку ТЗ и проектирование, а только 30% - на монтаж и наладку оборудования. Кроме того, каждой системе электроснабжения присущ свой срок эксплуатации. Если речь идет о сложных и опасных объектах, к разработке технического задания на модернизацию систем электроснабжения часто приступают задолго до завершения срока их эксплуатации, допустимого по нормативам.
Жизнь проектировщиков: задачи и их решенияРассмотрим несколько примеров из практики проектирования систем электроснабжения, которые показывают, с чем сталкиваются проектировщики и заказчики при создании технического задания.
Первый пример. Компания собирается арендовать офис в бизнес-центре класса А. Заказчику необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Служба безопасности компании отвечает за сбор данных по системе контроля доступа, а устройство камина осуществляет директор.
Второй пример. На объекте планируется установить навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Здесь важна разработка сводного плана потолков и контроль за тем, чтобы коммуникации были проложены без пересечений, согласно нормам пожарной безопасности.
Третий пример. В офисе площадью 250 квадратных метров всего четыре небольших окна. Заказчик хочет обеспечить комфортное освещение по всей площади офиса, с минимальным расходом электроэнергии и в современном дизайне. Для решения этой задачи используется 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
Четвертый пример. Бизнес-центр предоставляет арендаторам мощность в 60 Вт на квадратный метр. Однако заказчику требуются шоу-рум с профессиональным освещением, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Назначенная мощность недостаточна, и требуется рассмотреть другие условия для удовлетворения потребностей заказчика.
Таким образом, чтобы удовлетворить потребности заказчика, всегда необходим индивидуальный подход к проектированию, и важно учитывать стоимость реализации проекта.
Стоимость выполнения работ
При составлении технического задания (ТЗ) на разработку проекта электроснабжения необходимо учитывать, что его стоимость может составлять от 7% до 10% от общей стоимости проектирования. На цену такого проекта влияют следующие факторы:
- Назначение, площадь и сложность объекта;
- Количество стадий проектирования;
- Объем работ, включая дополнительные услуги;
- Срочность работ.
Таблица 1 ниже представляет приблизительную стоимость проектов электроснабжения различных объектов, таких как офисы, больницы и склады.
Таблица 1. Примерная стоимость проектов электроснабжения офиса, больницы и склада https://mskgrp.ru/price/
| Объект | Площадь, от кв. м | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ), руб./кв.м | Молниезащита, руб. | Заземление, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Офис | 200 | 65 | от 10 000 | от 20 000 |
| 600 | 51 | от 15 000 | от 25 000 | |
| 800 | 44,5 | |||
| Больница | 200 | 67 | от 10 000 | от 20 000 |
| 600 | 53,5 | от 15 000 | от 25 000 | |
| 800 | 46,9 | |||
| Склад | 200 | 70 | от 48 100 | |
| 600 | 55 | |||
| 800 | 48,1 |
Если говорить об экономической стороне этого вопроса, необходимо учитывать общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения. Поэтому предварительно следует задать бюджет на инженерные работы на квадратный метр. Это позволит заранее ограничить выбор производителей оборудования и других элементов системы, и избежать расхождений между видением проектировщиков и реализацией проекта, что может привести к сбоям и недоразумениям.
Фото: freepik.com