3-к квартира, 91.9 м², 3/9 эт.

Характеристики

Описание

Продaю 3-x кoм. кваpтиpу по адреcу: г. Сeргиев Посaд, МO, пр-кт Кpacнoй Aрмии, д.238. Этаж 3/9 МK.
Площaдь:
95,2 (oбщaя, c учётoм лoджий) по техпаспоpту БTИ;
91,9 (oбщaя, бeз учётa лoджий, пocле пeрeплaнировки) из ЕГРH;

Жилая площaдь - 47,8
Гoстинaя 21,3, две спaльни (12,1 и 14,4), куxня 12,3.
Свежaя выпискa из EГPH имеется.

Квapтирa oт лучшего зacтройщика города "ЕвроСибСпецСтрой".

Дом расположен очень удачно, в отдалении от дорог, что обеспечивает тишину и чистый воздух.

Лифт грузо-пассажирский, вместительный.

Никогда не сдавалась в аренду, с момента покупки жила одна семья.

Уникальная просторная квартира, в которой много воздуха и свободного пространства, расположена на очень редко встречающемся в продаже 3-м этаже.

Большие, светлые изолированные комнаты и два холла (13,4 и 11,8) с высокими (2,85м) потолками.

Санузел раздельный.

Стены и потолки выровнены, отшпаклёваны и покрашены.

В ванной и на кухне "теплые" полы.

Обе лоджии (7 и 2,8) застеклены стеклопакетами.

Есть проводной интернет, стационарный городской телефон.

Была произведена небольшая перепланировка, все документы и разрешения имеются, изменения узаконены и внесены в ЕГРН.

Косметика желательна, но не критична.

Квартира более 10-ти лет в собственности. 1 взрослый собственник с момента приобретения квартиры у застройщика.
Юридически и физически свободна. Все выписались. Выписка из домовой книги на руках. Обременений нет. Дети совершеннолетние.
Долгов по ЖКХ нет.
Свободная продажа. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Дом расположен в престижном районе города с развитой инфраструктурой: всё есть, всё рядом (и школы, и сады, и супермаркеты, и спорткомплекс и т.д., и т.п.)

Рядом с домом находится подземный паркинг и большая наземная бесплатная автостоянка.

Во дворе большая детская игровая площадка и зона для занятий спортом, везде мягкое покрытие.

Удобная транспортная доступность. Остановки рядом. Въезд и выезд транспорта удобный.
До Лавры 2 остановки, пешком 20 минут.

Территория хорошо освещается в вечернее и ночное время, все подъезды снаружи и внутри оборудованы видеокамерами.

Чистые, ухоженные подъезды и придомовая территория.
Соседи благополучные.

Бонусом в квартире остаются большая, удобная кухня и вместительный шкаф-купе, сделанные на заказ.

Освободим квартиру быстро, так как купили квартиру в Москве, в которой и проживаем уже год.

Продаю самостоятельно, без риэлторов и агентов.

Звоните, уважаемые покупатели, отвечу Вам на все интересующие Вас вопросы.

ТОРГ уместен для реальных покупателей с реальными деньгами.

Адрес

Московская область, Сергиево-Посадский г.о., Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, 238